登场即为王，别墅全售罄！淮南购房者心中的高端住宅竟然是Ta

山水墅居，礼献淮南

以“现象级”人气，谱写传奇序幕

澎湃的市场反响

印证了金科的品牌力与产品力

金科·山水墅，以改善地标风范

定鼎山南墅居封面！

开盘当天，金科·山水墅营销中心座无虚席，现场选房气氛火爆，时刻攀升的成交数据，以领衔时代的潮头之势，铸就一城荣耀时刻。

除了热势澎湃的选房环节，盛典现场还公布了金科·山水墅水系案名：玉带河/曻平河，寓意为“玉带缠腰，四海曻平”。“玉带缠腰，环抱有情”的格局，为门庭显要、天赋贵地，而“曻平河”则昭示“国泰民安，天下太平”之意，非常符合东方人居的理念。自古以来各位先贤就依水而居，古人云：“智者乐山，仁者乐水。”

金科·山水墅雄踞舜耕山下，社区坐拥自然水体，属背山面水的绝佳风水栖居。双河交汇，为居住赋予灵性，“玉带河/曻平河”这组水系名字将山水墅境内河流绵延婉转的形态以及人们对于墅区生活的美好期盼体现得淋漓尽致，是兼具美感与实用性的绝佳之选。我们相信，在未来的居住中，“玉带河、曻平河”将成为大家日常生活的清雅点缀，更能为大家带来幸福祥和、鸿运连绵的如意生活画卷！

飚红的数据、不菲的成绩、绝佳的口碑，不仅验证了市场对于金科·山水墅项目高端墅居产品的高度认可，更见证了项目的非凡魅力。正如沈先生所言，“金科·山水墅与市场其他在售楼盘相比，最显著的就是山水资源丰富，同时项目容积率只有1.0，低密度无疑会提升居住的舒适度和品质，住这样的社区生活舒心”，李女士说，“周边学校也多，山南十三小和十四小，社区自建幼儿园，为了孩子上学选择这里，近在咫尺的好学校，我们做家长的放心”……这样的例子枚不胜举，也更说明了销售现场火爆人气的由来。（周边教育资源仅做介绍，具体学区以交付后政府划分为准）

热销并非偶然，品质铸就传奇。有目共睹的傲人业绩背后都有其价值支撑。市场的青睐，热销的背后，皆是源于无数客户对金科品牌力与产品力的双重认可，是其一贯的红盘基因使然。

作为行业很多“金科玉律”开创者的金科，专著品质住宅23载，匠心精研产品迭代，将自然山水与巧工雕琢完美融合，从金科东方王榭，到“别墅级品质住宅”代表作金科阳光小镇，再到“窗式新风系统”代表作金科博翠天辰。金科地产，以六大国家专利之名，定义当代中国品质住宅新高度。而今，在淮南政心寸土寸金与舒居生活的博弈中，金科·山水墅以低密度、新姿态的建筑形态，为都市居住者寻回在高层中所无法体味的生活情结，焕新美好人居理想。

半岛壹号示意图

繁华可以复制，但土地资源无可替代。金科首入淮南，远见城市发展利好，以前瞻眼光布局山南政务核心地段。放眼地价一路攀升不止的山南新区，土地资源被不断挤压，生活空间只能向上延伸，当高层建筑日益占据城市居住的大幅版图，低密多层、叠墅产品已然成为名仕心中的“白月光”，主城低密品质住宅则更为难寻。

金科·山水墅匠筑低密墅境于山水之间，起笔改善标杆著作，引领高端人居图鉴。悦享约1公里繁华生活圈，荟萃一线政商文教生活资源。市政府、公安局、大剧院、图书馆等资源环伺，政脉之芯，尽享城市发展红利。坐拥万茂城、红星美凯龙等繁华商圈，拥揽一城璀璨，繁华之上再启繁华。淮师附小、山南十四小、实验中学等咫尺之遥，构建目送式全龄教育矩阵，浓郁人文气息，氤氲翰墨书香，铺就孩子英才之路。

无可比拟的地段优势，注定金科·山水墅天生优越的基因。

示意图

如果说地段决定了价值起点，那产品则是热销的决定性因素。在逶迤舜耕山的映衬下，金科·山水墅4-8层叠墅、8层品质住宅，无疑是主城区住宅中的“凤毛麟角”。而让整个淮南为之艳羡的1.0超低容积率，更彰显了金科臻至筑家的风范与气魄，约50%的绿化空间，低至约20%的建筑密度，赋梦东方山水景观园林，传承世家高端人居典范。

浣花溪双河交汇约1700米河岸线，划分四院九巷十坊，8层品质住宅与叠墅共享约16000㎡葱郁园林，最高约40米的奢阔楼间距，阳光倾泻流淌，户外会客厅、阳光草坪、休闲游乐设施遍布其中，羽毛球场、篮球场、网球场、健康绿道、养生跑道等社区健身场所，儿童奇幻乐园、长者休闲区等分龄生活配套，从山水十境归家礼序到全龄乐园，满足人们对诗意栖居的向往和全龄成长的需求，将墅境园林融入日常生活。

项目示意图

项目的户型设计更是匠心独运，全能三房，多功能四房，精细化功能布局，一切从客户需求出发，满足人们对家的美好向往和不同追求。

建面约124㎡雅韵8层品质住宅，打造约29㎡奢阔多功能厅，2+1室可创变户型布局，大人物的雍容待客礼数抑或家人休闲娱乐天地，皆可完美满足。主卧星级套房设计，独立卫浴赋予生活优雅格调；南向三开间约11米奢阔面宽，更以广袤视野涵养居者广阔胸怀。从超大观景阳台、主卧全景飘窗到三段式卫生间干湿分离设计，深研每一处细节，演绎极致舒居！

建面约141㎡奢境叠墅，三室二厅三卫雍容空间，上下分层而居，彰显大家族的居住礼仪。父母于一楼老人房安享岁月静好，妻子在步入式华丽衣帽间开启美好心情，儿女在暖阳卧室追逐嬉戏开怀大笑，先生在奢华会客厅会友洽谈……家人相伴而居，却又互不打扰、自得其乐，为峯层成功人士描摹一幅理想生活画卷！

唯有真正的实力，方能引领置业风潮，金科·山水墅光彩夺目备受关注，是源于对品质生活的孜孜追求，更是脉承金科制臻低密品质人居的高端品质基因！金科·山水墅“销”傲全城的卓越成绩，必将成为谱写楼市佳话的不竭动力。

万水千山归此墅

建筑面积约94㎡-124㎡墅区8层品质住宅

建筑面积约141㎡-278㎡山水叠墅

倾城盛启

项目区位图

免责：项目备案名为:“金科山水墅”推广名为:“金科·山水墅”。本宣传资料为要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。图中所示其装修、家具、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。因后期规划存在不确定因素，具体内容以政府批准的规划方案为准，在履行法律规定的程序后，该规划可能发生局部调整。请您在购房前详细了解交付标准，交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。开发公司为:淮南金骏房地产开发有限公司。本资料发布时间为:2021年11月，本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不表示我司对就学安排作出承诺，所有学区划分以教育主管部门最终划分为准。本图所示建筑外形及外立面等仅供参考，不构成任何形式的邀约或承诺，具体以商品房买卖合同约定为准。本宣传资料中，对于户型改造的建议仅作为对购房人合理使用空间的善意提醒，不构成要约、承诺。是否进行改造以及改造行为产生的法律后果及应承担的法律责任，由购房人自行承担，与开发商无关。