2021年置业大合肥首付仅20.5万起的不限购、高性价比红盘！错过再无！

近年来，全国大部分省份都选择“强省会”“战略，尤其是中部地区。

通过打造合肥、郑州、武汉这样的超级省会，整体经济实现跳跃式增长。

其中要属合肥增速尤为惊人，2020年GDP总量突破万亿，成为高质量发展的热门大IP。

高速发展的合肥，聚焦全省优质资源，人口也是源源不断的流向合肥。

身边的购房朋友纷纷表示，安徽投资买房当然选择合肥。

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NO.1丨壹

安徽崛起看合肥

近十年GDP、人口增幅惊人 

合肥发展势头迅猛，无论是GDP破万亿、自贸区的划定，还是成为长三角第四城，合肥都是耀眼的存在。高速增长的背后，展现出的是合肥强大的发展潜力。

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除了经济增长，合肥十年人口增长排名第一。数据显示，截至2020年9月，合肥市人口达到了1039.5万人。其中，全市户籍人口779.5万人，流动人口260万。

值得一提的是，据数据统计合肥2009年到2019年，人口涨幅是60.57%，位列全国主要29个大型城市第一位①。

据相关调查问卷显示，合肥外来人口自有住房占38%左右，未来外来人口的购房能力很有可能会超越本地居民，成为重要的购房主力军①。

信息来源：① https://mp.weixin.qq.com/s/DRkx6s9GTfGwHlAvnt8G_w

NO.2|贰

下一个省会城市副中心

未来潜力不可估量 

在合肥万亿新格局之后，买房门槛逐步提高，各区域房价水涨船高。位于合肥风口板块的庐阳北部新中心，是合肥近年来重点打造区域，有着高起点高定位高规划，成为新一代置业省会城市的热门选择。

庐阳，作为合肥之根，置身于城市的“主动脉”，浓缩着城市发展的精华。随着合肥庐阳北部中心规划出炉，填补了合肥北部城区缺少适当距离二级中心的空白。

信息来源：合肥市人民政府官网《合肥谋划打造庐阳北部新中心》http://www.hefei.gov.cn/ssxw/csbb/106498547.html

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作为合肥北部门户、辐射皖北的“桥头堡”以及主城区的重要组成部分，长丰瞄准省会城市副中心，全力打造开放新高地，紧扣一体化、高质量、都市圈，对标长三角和主城区。

五年来，长丰综合实力大幅跨跃，百强县排名不断进位，地区生产总值从2015年的361亿元增长到2020年的659亿元，年均增长8.5%，连迈3个百亿台阶。2020年顶住疫情汛情双重压力，实现“123”即增速全省第一、百强全省第二、总量全省前三①。

信息来源：①幸福长丰公众号《从贫困到百强，一起见证长丰的“逆袭”之路》https://mp.weixin.qq.com/s/0y_DGaGKQLuFdLXL2xP_lQ）

同时，受城市向北利好政策的影响，双凤板块优势持续升级，产业集群聚势腾飞，人居优势日益提升。以更低门槛抢驻潜力更大的板块，谁会不心动？

NO.3|叁

环主城圈 价格洼地

近享主城醇熟资源

庐阳约2.5万、滨湖约2.5万，包河约1.7万，政务约2.4万……高挺的房价让人喘不过气，这些高房价的背后，还不计算车位、首付比例……漂泊在合肥、打拼在霸都，何处才是安家的好选择？

答案或许就在庐阳北双凤板块。

晶萃四季据守庐阳北部新中心双凤核心区，首付20万多一点轻松搞定，无疑是性价比的价格洼地，加之近主城、不限购等优势，已然成为置业合肥、投资省会的下一个新风口！

（庐阳区11月新房均价 25666 元/m² ，数据来源: 安居客  https://hf.fang.anjuke.com/fangjia/luyangqu/ ，截止日期2021年11月17日

肥东县11月新房均价 11190 元/m² ，数据来源：安居客 https://hf.fang.anjuke.com/fangjia/feidongxian/，截止日期2021年11月17日

肥西县11月新房均价 14085 元/m² ，数据来源：安居客 https://hf.fang.anjuke.com/fangjia/feixixian/，截止日期2021年11月17日

新站区11月新房均价 13561 元/m² ，数据来源：安居客 https://hf.fang.anjuke.com/fangjia/xinzhanqu/，截止日期2021年11月17日

瑶海区11月新房均价 16466 元/m²，数据来源： 安居客 https://hf.fang.anjuke.com/fangjia/yaohaiqu/，截止日期2021年11月17日

蜀山区11月新房均价 16766 元/m²，数据来源：安居客 https://hf.fang.anjuke.com/fangjia/shushanqu/，截止日期2021年11月17日

经开区11月新房均价 21982 元/m²，数据来源：安居客 https://hf.fang.anjuke.com/fangjia/jingjikaifaqu/，截止日期2021年11月17日

包河区11月新房均价 17533 元/m²，数据来源：安居客 https://hf.fang.anjuke.com/fangjia/baohequ/，截止日期2021年11月17日

高新区11月新房均价 15000 元/m² ，数据来源：安居客 https://hf.fang.anjuke.com/fangjia/gaoxinqu/，截止日期2021年11月17日

政务区11月新房均价 24286 元/m² ，数据来源：安居客 https://hf.fang.anjuke.com/fangjia/zhengwuqu/，截止日期2021年11月17日

滨湖新区11月新房均价 24500 元/m² ，数据来源：安居客 https://hf.fang.anjuke.com/fangjia/binhuxinqu/，截止日期2021年11月17日）

晶萃四季紧邻庐阳主城区，庐阳向北约5KM（百度地图直线距离），扼守魏武路与淮南北路黄金主干道交汇点，近享主城醇熟资源，首开去化约8成，再现庐阳北热销狂潮。

 案场实拍图

案场实拍图

晶萃四季区位图

本项目推广名为“晶萃四季“，备案名为“晶萃四季花园”。开发公司为：合肥坤旭置业有限公司，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本宣传资料中的示意图、效果图以及实景图为项目形象展示，仅供参考，不作为交付标准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；长住建预售证第20217259号、第20217260号、第20217261号、第20217262号、第20217272号。本资料所发布的内容时间：2021年11月，敬请留意最新资料。

本资料所载区位图仅为区域规划效果示意局部地区比例适当放大，与实际存在差异旨在提供项目周围环境交通

此外，该项目毗邻万达广场，集萃约3.6KM万达生活圈（距本项目百度地图直线距离约3.6KM），项目周边淮南北路、新蚌埠路和阜阳北路高架纵贯南北，绕城高速、魏武路、北二环路横贯东西，并且项目地铁5号、8号线同步在建①，区域交通再升级，为居者提供高效便捷的出行体验，轻松直达全城。

信息来源：①https://www.sohu.com/a/478093926_121124547

示意图

NO.4|肆

首付20.5万起，高性价比

入住省会圈正当时 

除了优越地段和城市配套，晶萃四季定位即是青年刚需客群，悉心打造“一环两轴六区”社区景观，约1.8容积率；规划(自建建面约)2500㎡社区商业，(代建占地面积约)6300㎡城市绿地，只为助力新青年品质生活。

社区规划图

相对其他区域的或高门槛、或发展受限，巨大的“价差”红利，让晶萃四季的高性价比更加显而易见。首付20.5万起，庐阳向北约5KM（百度地图直线距离测量），较主城区总价便宜约60万（总价以建筑面积约90 ㎡计算），轻轻松松一台宝马X5省回家；较隔条路（九顶山路）的新站区域，总价便宜10多万，省下的钱用于装修，舒适生活即刻拥有。

（庐阳区11月新房均价 18503 元/m² ， 数据来源: 安居客  https://hf.fang.anjuke.com/fangjia/luyangqu/ 截止至2021年11月17日）

（新站区11月新房均价 13128 元/m²，数据来源：安居客 https://hf.fang.anjuke.com/fangjia/xinzhanqu/，截止日期2021年11月17日）

（建筑面积约）89㎡样板间实景图

（建筑面积约）89㎡样板间实景图

（建筑面积约）95㎡样板间实景图

（建筑面积约）95㎡样板间实景图

俗话说得好，选择一套合适的好房子，不仅要考虑总价、首付，同时也要对比得房率，而项目主打的（建筑面积约）89㎡和（建筑面积约）95㎡青年理想户型，整体户配科学合理，低公摊，高得房率，让你买房买的更实惠。

（建筑面积约）95㎡户型图

（建筑面积约）95㎡户型图

未来在更深化的城市化进程中，三四五线城市的人和资源会被进一步的吸附，相对竞争力会更弱。 此刻，正是低门槛入主入驻省会圈的机会，合肥城市副中心，辐射皖北的“桥头堡”，发展新风口，板块也正处于焕新蝶变、理想兑现进行时......

预见板块热度，大城醇熟进行时。晶萃四季占据省会主城圈优质资源，伴随着一系列利好加持，未来畅享居住体验与资产升级。首付20.5万起，轻松置业，给你一个低门槛入主入驻省会圈的机会，高性价潜力资产，抢占正当时！

鸟瞰图

瞩目全城，是厚积薄发的沉淀

佳绩呈现，是无数客户的认可

致敬一城厚爱，感恩一路相伴

晶萃四季

不负众望，以匠心品质造热销佳绩

建筑面积约89㎡晶萃小高层&建筑面积约95㎡品质洋房

分秒递减中

本项目推广名为“晶萃四季“，备案名为“晶萃四季花园”。开发公司为：合肥坤旭置业有限公司，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本宣传资料中的示意图、效果图以及实景图为项目形象展示，仅供参考，不作为交付标准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；长住建预售证第20217259号、第20217260号、第20217261号、第20217262号、第20217272号。本资料所发布的内容时间：2021年11月，敬请留意最新资料。