高考，是对高中学习的一次总结测试，语、数、英，史政地/物化生任何一门偏科都会对考试结果产生影响；

而买房，交通、环境、户型、配套、物业、价格，少了哪一样，也不能称之为舒适的生活。

一个通过知识的积累成就自我价值，一个通过财富的累积走向“人生巅峰”。这两个人生必修课，都不能缺席。

这个时候要做的第一件事，是明确最主要的住房需求，有针对性的解决最需要的问题。然后在能力范围内选择上下班最方便的、孩子教育最好的、周边生活最丰富的，其次再考虑内部产品。

对于现在淮南楼市新盘的分布情况，能够一次性满足教育、商业、交通的新盘，绝大部分还是在山北主城区。

不将就，是当代年轻人的思想标签。生活也是一样，在选择第二套住宅时，购买人心理首先会比较：这个楼盘对比我之前住的地方，好在哪里，是否值得我更换？居住幸福感是否更高？

在外部配套的条件不可妥协的前提下，改善置业者们对户型更加挑剔，产品品质的要求也更高，同时更看中品牌的实力、小区的内部配套是否完善，物业服务是否专业细致。

户型需要兼顾大气和实用，采光通风良好，三室两卫，能够满足三世同堂的生活需求。如果能够选择带装修的则更好，因为不仅省心省时，更可以避免装修中极易踩雷的小细节。

而越是优秀的社区，内部配套越是完善。高端的小区在内部即可满足业主的生活、休闲需求。专业的管家式服务，也是改善需求之一。

无论是刚需还是改善，都是自己居住，生活的必要条件都很重要，也就是买房人常说的“内外三大件”——

外在“三大件”：交通、学校、商业

内在“三大件”：社区、品质、物业

实际在买房的时候，可以根据自身的家庭情况适当调整某些方面的需求。

一、新区的兑现时间较长，且人口基数有限，不易变现。等你购买完新区楼盘，也许等到出手的时候，已经变成了老旧房，出手的价格肯定也不及预期。

二、很多楼盘虽然在新区，但价格不低，几近主城区核心地段的价格。有这个价钱，为什么不选配套齐全的主城区呢？

三、新区政策变数大，配套需要较长时间才能有所完善。规划看起来虽然很美好，但资产增值的时间，是否能跑赢这么多年的通货膨胀？

而选择主城中心的房子是肯定不会错的。

每个城市都会有绝对的C位，当城市周边发展的愈加“气势磅礴”，则更突显出市中心的“难能可贵”。一个城市无论如何向外扩张，价值最高的始终是主城中心那片“金贵之地”，因为向外辐射的范围会越来越广，但中心地块受制于空间，是不可复制转移的。

同时，选择知名房企的住宅产品，更加具有保值性。因为人们日常的穿衣用度，都会更青睐于认知度较高的品牌，更不用说买房这件大事。而品牌房企不仅保障了房屋品质，更有专业的物管团队，都说“买房一阵子，物业一辈子”，好的物业更会让项目锦上添花。

很多人比较“贪心”，即使是刚需买房，又想追求改善盘的条件，还想要有比较好的升值空间。这种时候，就要一个能够「一步到位」的好盘，来满足你的需求。

无论你是刚需自住、改善换房、还是想要有投资价值，选恒大御府准没错。

立于城央的恒大御府，是世界500强恒大集团的匠心力作。这座135万方都荟大城，占据了淮南市最核心的稀缺地段，这里无疑是全市的黄金热土，地段价值毋庸置疑。

半小时生活圈？太远了！住在恒大御府，出门上学只需要过个马路，逛街步行就能到全市的三大商圈。

别人提前一小时出家门看电影，你却可以不慌不忙的提前15分钟，还能顺带买杯奶茶。

吾悦广场、八佰伴、新世界-商贸，三大醇熟商圈步行即达。朋友聚会、休闲娱乐、购物逛街，尽享城央繁华。

周边还有18条公交线路经过项目，淮河大道、舜耕中路通达全城，火车站就在家旁，外出办公旅游说走就走。

恒大精装体系已经发展了二十余年，是经验，更是敬业。6000余条严苛精品标准贯穿始终，与国内外百余家知名品牌合作。而恒大御府不仅承袭了匠心品质，还升级了智能家居，而新风系统和地暖系统，更是刷新了淮南楼市的宜居标杆。

项目匹配的恒大金碧物业，是恒大集团自有的国家一级资质物业管理企业，二十余载物业管理经验，备受业主信赖。人性化管理、专业化服务，为业主精心打造高品质的物业服务。24小时的贴心守护，让业主收获一辈子精致而温暖的明媚生活。