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淮南好房|恭喜,没买铺的人有福了,农批市场商铺将成为下一个投资风口!!!

2020-09-09 11:50 来源:未知 阅读:

由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买房产等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

住宅由于受到限购等政策影响,这就导致了一直以来商铺都是地产领域的投资热点,然而事实上,不同类型的商铺在商业环境、经营特点、投资特点上具有很大的区别,选对了投资的商铺类型,收益回报就多了一份保障。在商铺中,住宅底商指的是位于住宅等建筑物底层的商用铺位,包括地下1、2层及底上1、2层。市场商铺则指的是位于某一类或综合商品的批发、零售、经营的商业市场里面的铺面。      

小编从以下4点,将为“不知该如何抉择商铺类型的投资者”指明一个新的投资风向——

与住宅底商相比,

专业市场商铺更具投资价值!

农产品批发市场——投资新宠!!!

消费客群

受局限  VS  辐射强

住宅底商的主要服务对象是周边居民,以超市、餐饮和服务配套为主要业态,属于内部型商业,没有辐射能力,且经营方式必须符合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理以及生活习惯而设定,消费客群非常有限。

而专业市场商铺背靠一个产业,是对外辐射的重要战略平台,实际上经营的是一种商贸渠道,具有一定的垄断性,客群覆盖范围广泛,可以辐射周边地区、甚至全国,全世界,具有很强的辐射力和影响力。

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运营管理

缺乏规划  VS  专业培育

商铺能否成活,后期培育至关重要。住宅底商只卖(租)不管,没有统一规划,缺乏配套设施,新店必须经过长期培育才能形成一定的人气。甚至部分高档社区的布置往往是追求安静、反人流的,不符合商业发展需求人流量的规律。

而专业市场商铺统一规划、统一招商、统一管理、统一运营,配套设施齐全,经营便捷,成行成市,客源稳定且可以无限增长,很多商户自发排队等着进场,是名副其实的“旺场金铺”。

商业氛围

零散经营  VS  集群互补

住宅底商各自零散经营,单打独斗,业态不能互补,甚至导致恶性竞争,盈利困难,随时可能关门,造成空铺。同时由于住宅地块的特殊性,还可能面临着卫生环境差、噪音嘈杂等纠纷问题,自主性和灵活性都不如市场商铺。

而专业市场商铺是抱团发展,业态互补性强,聚集效应明显,容易凝聚人气,扩大影响,一个成熟的专业市场实际上就是一个行业的缩影,不管商家如何更替,市场永远存在。

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投资回报

风险高  VS  有保障

住宅底商类商铺主要是规划配套,它们的租金水平在无其他商业体影响的情况下,租金回报是很难达到高回报率的。此外,周边社区未来的入住率,规划与路网调整,都是底商发展极不稳定的风险性因素。

而专业市场商铺鉴于经营商品统一性特点,产业产品往往涉及衣、食、住、行,承载着解决百姓刚性消费需求的功能,发展受到政府政策扶持,投资有保障。 

什么市场好? 

农产品批发市场

投资新宠

专业市场类商铺在零售业中所占比重较高,全国各地都有大量从事某种商品经营的批发、零售市场,比如礼品市场、图书交易市场、家具城、建材城等。

然而近年来,农产品批发市场商铺凭借着自身独特的优势,成为了投资届的新起之秀,正以超高热度冲击着投资市场。

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首先,农产品批发市场具有垄断性。住宅底商满街都是,但由于涉农经营有其食品安全、卫生防疫等特殊要求,一个城市不可能有多个农贸农批市场,必须划行规市,集中经营。

其次,农产品批发市场有保障。在市场类商铺中,农贸市场作为农产品流通领域重要环节,多被政府规划为重点民生工程,属于半公益性商业,受益于政府扶持,投资经营保障性高,风险小。

再次,农产品批发市场投资成本低。与动辄几百万甚至千万的一线商铺不同,农产品批发市场面积与价格适中,总价投资对于大中小各种投资者都有相应的选择空间,更容易出租或转让,资金回报快。  

   哪里有好农批旺铺?  

随着时代的变迁和发展,智慧农批市场逐步进入了百姓生活,在汇聚了城市最浓烟火气的同时,还注入了现代智能化的运营模式。让农批市场变得即新潮又亲民。

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项目紧邻102省道、淮南西高速公路,15分钟车程可达寿县,30分钟可达凤台,所在区位属于整个淮南的交通枢纽位置,市区、寿县、凤台三地的交汇处,交通便利,升值潜力巨大。凭借着引江济淮港口码头、高速公路、商杭高铁寿县站的便捷交通优势,项目立足淮南、辐射皖北,建成后将成为淮南最大的农副产品交易基地,真正意义上实现买全国、卖全国!

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在产品业态上以十四大业态组合、八大功能中心为内涵,集交易、加工、冷藏、运输、服务于一体的综合性农产品批发商城,满足多种需求和供给,建成以后将会带来巨大的经济效益和社会效益, 缔造永续经营,坐享财富商机。

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作为民生行业的保障,淮南·西商农商城的农批旺铺,采取统一招商、统一推广、统一管理,同时15年经验丰富的专业农批市场商管团队统一运营,自然可带来持续稳定的投资回报。投资西商农批旺铺,低门槛、低风险。

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商铺投资四大准则

1、选择一个好的位置;

2、选择一个好的行业;

3、选择一个好的产品;

4、选择一个专业的运营商。


淮南·西商农商城

不可或缺的地段;

朝阳性永不落幕产业;

先进的产品性及专业的全国性品牌运营商;

保障投资的安全性和未来的升值空间。


淮南·西商农商城

皖中北一级农批市场

30万方一站式农副产品批发交易中心

淮南市政府招商引资重点项目

为繁荣淮南农批而来

西商旺铺,助您致富

首层6.3米挑高  开间4.2米  进深10米

超高使用率  黄金格局比例

60~100㎡农批旺铺 火爆热销中!


寿县展厅:寿蔡路与苹果街交口(景润中央广场)

财富热线:0554-5365 666

田家庵展厅:朝阳西路与广场北路交口(玺园小区南门西侧50米)

财富热线:0554-5364 999

谢家集现场招商营销中心

地址:淮南西高速公路出口北100米(102省道南侧)

财富热线:0554-5364 888




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